さて、確定申告も終わって落ち着いたので昨年の収支を確認してみます。
◇収入
第1号物件 840,000円
第2号物件 4,189,355円
第3号物件 660,000円
第4号物件 2,051,500円（法人所有）
第5号物件 2,627,295円
合計 10,368,150円
満室想定 10,531,000円（5号物件は10か月間）
入居率 98.45％
◆支出
固都税 523,086円
管理費 802,819円
保険料 274,782円
修繕費 962,837円
利息 1,950,360円
広告費 196,500円
光熱費 66,583円
経費合計 4,776,967円
■利益
5,591,183円
去年の成績はこんな感じでした。
どうですか？アパート経営ってそんなに儲かるものではないでしょ。
もちろん収支は正確な数字ですが、法人所有の物件も混ざっているので正確な意味での収支（申告書）とは違います。（あくまでランニングコストとして計算しているので、新規取得物件の経費は入れていません。）
ちなみに今年は新規物件購入もあったので所得は大幅な赤字になっており、給与からひから引かれた源泉徴収税は結構もどる予定です。
今年は物件を購入する可能性は低そうです。内入れ返済する予定なので多少手取りは増えるかもしれませんが。
つづく
