皆さん落語は好きですか？私は上方落語が好きで、特に米朝が大好き。全集を今でもよく聞いています。 落語の世界には長屋でのドタバタ騒動がよく登場します。その騒動の仲裁をするのが大家で、店子にとって大家は親も同然でした。江戸時代は大家さんの力が圧…

今回は実際に立ち退き交渉まで進んだお話。 これもまた神奈川での話です。訳あって平塚でアパートの新築を請負うことになり（これがまたいわくつきの契約。それはまた後日）、立退き交渉をすることになりました。 地方に住んでいる方は見たことあると思いま…

こんにちは。本の虫です。 私の仕事は富裕層を相手にする商売です。いわゆるハイソサイエティー、セレブリティが相手です。しかし同時に、社会のド底辺の方々とも接点のある仕事でもあるのです。 以前に強烈なお客さんのお話をしました。確かに印象に残る方…

こんにちは。本の虫です。 私は仕事柄富裕層と会う機会が多いです。今回は私が今まで会ってきたお金持ちの特徴について書きたいと思います。 お金持ちといっても色んな方がいます。代々の地主、一代で商売に成功した社長、投資で成功した人と様々。 ①昔と生…

先日足立区で夫婦が殺害されて床下に遺棄されていた事件がありましたね。事件の全容はまだ不明ですがフィリピン人の男女が容疑者として逮捕されました。 強盗殺人というのはただの殺人よりもグッと罪が重くなる。さらに計画性もあって2人殺害しているとなる…

投資系のブログを書いている方は皆それぞれ学習をしていて、その知識と経験を共有したいからブログで発信をしているのだと思う。私もそうだ。前にも述べたように、騙されたり、損をしたりする人を減らしたいと思っている。 でも、よくよく考えると周りのリテ…

銀行株が好調ですね。まだ仕込んでいる最中なのでもう少し待ってほしい。 先日池袋のボードゲームカフェに行きました。ボードゲームではなくカードゲームをすることがほとんどなのですが、2時間2,000円で遊びたい放題なのでかなり楽しめます。 カードゲーム…

こんにちは。本の虫です。 何とか確定申告もまとまり、あとは提出するだけになりました。 昨年の成績については改めて報告したいと思います。 新NISAの影響もあって、本屋に行くと投資コーナーが拡大してますね。 ところでみなさんは投資のアドバイスは誰か…

こんにちは。本の虫です。 今年もこの季節になりました。「確定申告」。 私の場合、法人のほうも12月末締めなので両方同時に片づけなければなりません。といっても、法人の方は税理士さんに丸投げなんですが。 個人のほうは、昨年2月に新規で物件を購入した…

臆病者のための株入門 作者:橘 玲 文藝春秋 Amazon 前回、投資はギャンブルであるという話をしました。 突然ですが、「投資」の役割ってなんですか？ 「新聞や雑誌で、「あなたのお金をはたらかせよう」という宣伝文句をよく目にする。資産運用に成功すれば…

こんにちは。本の虫です。 いやはや、日経好調ですね。新NISAを利用して世界株インデックスを購入した人が増えたお陰で円安が進み、輸出企業の株が上がって日経インデックスも上がるのだとか。風が吹けば桶屋が儲かる。もうようわからん。 臆病者のための株…

こんにちは。本の虫です。 これまで私のブログを読んでいただいた方は私の仕事やブログの趣旨をご理解いただいているかと思います。 将来的には独立したら外国人向けの賃貸と投資物件のコンサルを行いたいと考えています。 投資物件のコンサルについては、お…

現在、所有物件で2部屋空室があります。4月までには決めないと決めるのが厳しくなるので対策を練ろうと思います。特に一つは大学生需要が見込めるエリアなので２月からが勝負です。 人生が逆転する不動産投資入門 作者:不遇男 ビジネス社 Amazon 「入居者募…

松本はどうなっちゃうんだろうか。 日本一の芸人とは言ってもテレビに出なければもう求められることもなくなるんだろうね。 そういえば、「正直不動産」の夏原氏が言ってました。なぜ民法でなくNHKになったか。不動産業界をディスってる内容だから、民法だと…

さて、「人生が逆転する不動産投資入門」の続きです。 今回、この本をお勧めする理由ですが、新しい本なので情報も新しいということもありますが、なにより、著者が不動産屋でありながら不動産投資家でもあるからです。 不動産投資の本は沢山出版されていま…

こんにちは。本の虫です。 これまで割と古い本を紹介してきましたが、今回は最近の本です。2023年12月初版。 著者は不遇男氏（ふぐおと読むらしい）。プロフィールによると、20代にギャンブルで数千万円の借金をし、パワハラでうつ病になる。その後不動産投…

こんにちは。本の虫です。 長生きがリスクと言われる時代です。たしかに長生きすると不確定要素が高まります。 それでも私は100歳まで生きたい。 私のブログを見ている人は、おそらく将来のファイナンスについての関心が高い人が多いと思うので誕生月に年金…

こんにちは。本の虫です。 皆さん、それぞれ色々なお仕事をされていると思います。 私の仕事は不動産という高額商品を扱っています。今までこの仕事をずっとやってきたので当たり前に思っていたけど、よく考えたらちょっと変わってるなと思うことがあります…

こんにちは。本の虫です。 正月休みも終わり通常運転に戻ってきました。と言ってもそんなに必死に働くわけでもないんですがね。 普段はテレビをあまり観ないのですが、正月はいくつか観ました。地震も気になったし、正月特番をついつい観てしまう。しかし、…

私は不動産業界しか知らないので他の業界はどうか分からないのですが、不動産業界って離婚率が高いです。離婚することが必ずしも悪いわけではないのですが、その原因がひどいです。 すぐに再婚する人も多いのですが、また同じこと繰り返すんじゃないかって見…

昨年引っ越してから町内会に入りました。以前はマンション住まいだったので入る必要がなかったのですが、戸建てとなると町内会のごみ集積所を使うので町内会に入ったほうがいいかと思ったのだ。（後から分かったが町内会に入らなくてゴミは出せたのだが） 町…

これまで沢山の営業を見てきましたが、売れる営業には共通する特徴がいくつかありました。 しゃべりが上手いお調子者の営業はそこそこ契約を取ります。しかし、話を聞く営業はもっと契約を取ります。 ちなみに、しゃべりが下手、無口な人ほど契約が取れるみ…

こんにちは。本の虫です。 今日は投資とは全く関係のない話です。先日クリスマスプレゼントに妻から本を買ってもらいました。いつものようにブックオフと紀伊国屋をハシゴして色んなジャンルを30冊くらい買ってもらいました。その数倍のプレゼントをお返しす…

この絵ご存じでしょうか。「徳川家康三方ヶ原戦役画像」です。家康が三方ヶ原の戦いで信玄にこっぴどくやられて命からがら逃げのびた際に、それを忘れないために絵師に描かせたと言われている絵です。（諸説あるようだが） ユダヤ商法 作者:マーヴィン・トケ…

日本海側で被災された方々にはお見舞い申し上げます。 能登市で家が倒壊しているエリアは山ですから地盤は強いはずですが、古い家とはいえよほどの揺れだったのでしょうね。 被災地の皆さんはご自愛ください。 さて、学び続けることが重要だと以前に書きまし…

こんにちは。本の虫です。 皆さん「かぶ1000」を知っていますか。バリュー株を中心に投資をしている著名な個人投資家でブロガーです。本も何冊か出しているのでご存じの方も多いでしょうね。 この方、凄い投資家で、2001年以降、2008年を除いて年間収支がマ…

明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。 新年ですから縁起のいい話から始めましょう。 新人の頃、毎朝鏡で笑顔の練習をさせられました。こんなん意味あるのかって思ってましたが、ずっと後になって「本の虫さんはいつもニコニコ…