今日は愚痴から始まります。 昨日カードの明細を見たら、Netflixの1,980円がカウントされていました。 年末に携帯を買い換えた時にdocomoの支払いに替えたはず。同じアカウントで支払い方法が変わるだけでdocomoのポイントが付くから是非って言われてうっか…

先日、前の勤め先の人たち10人くらいで集まって飲み会がありました。 前の会社を退職して10年になるのです。2人だけがまだ同じ会社に残っていて他は転職していましたが、転職組も全員不動産関係の仕事を続けていましたね。 年始に地震があったこともあり、話…

今日は後輩が住宅ローン控除のために確定申告をするとのことで手伝いに行きました。 昨年マンションを売却して、戸建てに買い替えたようです。私はいまだに手書きで郵送していますが、E-taxの方が還付が早いそうですね。 国税庁はマイナンバーカードとインボ…

先日、とあるブログでこんなやり取りを見かけた。 主と読者がコメントで小競り合いをしていたのだ。主のブログに対して、ある読者がそれは間違っている！証拠を出せ！と。(内容は投資関連の当たり障りない話) 細かい証拠まではないと主が述べると、その読者…

こんにちは。本の虫です。 たまには不動産に関することでも書いてみますか。 9日の日経に日銀内田副総裁のコメントが載ってましたね。「どんどん利上げしていくことはない。（急激な利上げは）考えにくい。」と。 だんだんと日銀から漏れてくる発言が「マイ…

さて、節約節約ゆーてますけどね。 具体的にどうやって節約していけばいいのか。 必要不可欠なツールが「家計簿」です。「家計簿を制する者は節約を制する」（P123） 貯金はこれでつくれます 本当にお金が増える46のコツ 作者:節約オタクふゆこ アスコム Ama…

さて、私が語るのも変ですが、著者ふゆこさんのプロフィールを紹介します。 貯金はこれでつくれます 本当にお金が増える46のコツ 作者:節約オタクふゆこ アスコム Amazon 1993年生まれ、「節約オタク」と称する節約・投資系YouTuber。メーカーに就職後お金に…

前回は見栄を張った浪費を止めて貯金体質になろうってお話でした。 貯金はこれでつくれます 本当にお金が増える46のコツ 作者:節約オタクふゆこ アスコム Amazon 今回はこれ。 （貯金のための）「最良の手段は、日常的なストレスを、できる限りなくすことで…

さて、前回の続きです。 貯金はこれでつくれます 本当にお金が増える46のコツ 作者:節約オタクふゆこ アスコム Amazon 「思い込み」と「こうあるべき」が私たちからお金を奪う（P28） 著者ふゆこさんのアラサーの社会人女性の”あるべき”姿をこう考えていたよ…

こんにちは。本の虫です。 新NISAも始まり、若い人の投資意識は高まるばかりです。後輩からも投資ってどうすればいいですか？何を買えばいいですか？ってよく聞かれます。 そんな時によく私が言うのは、貯金いくらあるの？ マスコミも投資投資って煽るから、…

某教団施設に2週間ぶりに2度目の参拝。 到着したら信者がみんなで庭の掃除をしており、前回のクロージング役のおばさんもいた。 私に気づいたおばさんが「あら～熱心ねえ。」なんて言って笑っている。「おかげ様で事故にも遭わずにまた来ました」って嫌味た…

さて、前回教団施設で散々な目に会った我々は翌週婆さんを内見に連れていくためにアパートに向かいました。 ただ、ちょっと嫌な予感がしたので、約束の時間よりちょっと早めに向かいました。すると、アパートの100mくらい前手前に来た時点で婆さんの部屋の扉…

さて、ありがたいご本尊？にお祈りしたあと、仕方なく勧誘のお話（本題）を聞きに別棟に行くことになります。 本堂の隣に別棟の2階建てのプレハブがあり、そこでクロージングを掛けられるらしい。部屋に入ると我々をおいて婆さんは誰かを呼びに行ってしまっ…

近年は成績を可視化したグラフを事務所に張り付けることもパワハラになってしまうらしい。昔は当たり前のように張ってありましたよね。ノルマに対していくら足らないか、他の人と比べて買ってるか負けてるか。実際はこんなものあってもモチベーションが上が…

突然ですが、Netflixでサザンの茅ヶ崎ライブが今日から解禁されました。早速0時からから視聴しております。明日仕事だけど観る。自分が映ってないか探します。 さて、立退きの話の続き。 入居者を退かすには一連の流れがあります。 ①大家さんと一緒に挨拶に…

BtoC営業の経験がある方は契約のために相手の交換条件に乗った経験があるのではないでしょうか。例えば、お客さんが飲食店をやっていてそこで忘年会をやったり、お客さんが保険屋さんでこちらから他のお客さんを紹介したり、いろんな「お付き合い」があると…

さて、前回紹介した借地借家法。これは大家さんにとっては非常に脅威になります。入居者を追い出したくてもなかなか追い出せないからです。 もちろん、何も過失がない入居者は守られるべきですが、問題のある入居者すらも守ってしまうのがこの法律の恐ろしい…

皆さん落語は好きですか？私は上方落語が好きで、特に米朝が大好き。全集を今でもよく聞いています。 落語の世界には長屋でのドタバタ騒動がよく登場します。その騒動の仲裁をするのが大家で、店子にとって大家は親も同然でした。江戸時代は大家さんの力が圧…

今回は実際に立ち退き交渉まで進んだお話。 これもまた神奈川での話です。訳あって平塚でアパートの新築を請負うことになり（これがまたいわくつきの契約。それはまた後日）、立退き交渉をすることになりました。 地方に住んでいる方は見たことあると思いま…

こんにちは。本の虫です。 私の仕事は富裕層を相手にする商売です。いわゆるハイソサイエティー、セレブリティが相手です。しかし同時に、社会のド底辺の方々とも接点のある仕事でもあるのです。 以前に強烈なお客さんのお話をしました。確かに印象に残る方…

こんにちは。本の虫です。 私は仕事柄富裕層と会う機会が多いです。今回は私が今まで会ってきたお金持ちの特徴について書きたいと思います。 お金持ちといっても色んな方がいます。代々の地主、一代で商売に成功した社長、投資で成功した人と様々。 ①昔と生…

先日足立区で夫婦が殺害されて床下に遺棄されていた事件がありましたね。事件の全容はまだ不明ですがフィリピン人の男女が容疑者として逮捕されました。 強盗殺人というのはただの殺人よりもグッと罪が重くなる。さらに計画性もあって2人殺害しているとなる…

投資系のブログを書いている方は皆それぞれ学習をしていて、その知識と経験を共有したいからブログで発信をしているのだと思う。私もそうだ。前にも述べたように、騙されたり、損をしたりする人を減らしたいと思っている。 でも、よくよく考えると周りのリテ…

銀行株が好調ですね。まだ仕込んでいる最中なのでもう少し待ってほしい。 先日池袋のボードゲームカフェに行きました。ボードゲームではなくカードゲームをすることがほとんどなのですが、2時間2,000円で遊びたい放題なのでかなり楽しめます。 カードゲーム…

こんにちは。本の虫です。 何とか確定申告もまとまり、あとは提出するだけになりました。 昨年の成績については改めて報告したいと思います。 新NISAの影響もあって、本屋に行くと投資コーナーが拡大してますね。 ところでみなさんは投資のアドバイスは誰か…

こんにちは。本の虫です。 今年もこの季節になりました。「確定申告」。 私の場合、法人のほうも12月末締めなので両方同時に片づけなければなりません。といっても、法人の方は税理士さんに丸投げなんですが。 個人のほうは、昨年2月に新規で物件を購入した…

臆病者のための株入門 作者:橘 玲 文藝春秋 Amazon 前回、投資はギャンブルであるという話をしました。 突然ですが、「投資」の役割ってなんですか？ 「新聞や雑誌で、「あなたのお金をはたらかせよう」という宣伝文句をよく目にする。資産運用に成功すれば…

こんにちは。本の虫です。 いやはや、日経好調ですね。新NISAを利用して世界株インデックスを購入した人が増えたお陰で円安が進み、輸出企業の株が上がって日経インデックスも上がるのだとか。風が吹けば桶屋が儲かる。もうようわからん。 臆病者のための株…

こんにちは。本の虫です。 これまで私のブログを読んでいただいた方は私の仕事やブログの趣旨をご理解いただいているかと思います。 将来的には独立したら外国人向けの賃貸と投資物件のコンサルを行いたいと考えています。 投資物件のコンサルについては、お…

現在、所有物件で2部屋空室があります。4月までには決めないと決めるのが厳しくなるので対策を練ろうと思います。特に一つは大学生需要が見込めるエリアなので２月からが勝負です。 人生が逆転する不動産投資入門 作者:不遇男 ビジネス社 Amazon 「入居者募…